{"id":10792,"date":"2026-05-14T12:50:00","date_gmt":"2026-05-14T15:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/?p=10792"},"modified":"2026-05-14T14:08:32","modified_gmt":"2026-05-14T17:08:32","slug":"nova-autorizacao-sera-cobrada-de-quem-aluga-imovel-via-airbnb-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/nova-autorizacao-sera-cobrada-de-quem-aluga-imovel-via-airbnb-no-brasil\/","title":{"rendered":"Nova autoriza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 cobrada de quem aluga im\u00f3vel via Airbnb no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

Para os viajantes que priorizam conforto, o Airbnb <\/a>tornou-se uma das plataformas digitais mais assertivas, trabalhando com a conex\u00e3o direta entre interessados e anfitri\u00f5es que disponibilizam acomoda\u00e7\u00f5es para aluguel de temporada. No entanto, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu realizar uma mudan\u00e7a significativa no cen\u00e1rio das contrata\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a entidade imp\u00f4s que, quem desejar alugar sua resid\u00eancia em condom\u00ednio para estadias curtas, precisar\u00e1 da aprova\u00e7\u00e3o de pelo menos dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos para exercer a atividade. Em outras palavras, para que o im\u00f3vel seja cadastrado em plataformas como Airbnb, \u00e9 necess\u00e1rio destinar a unidade \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o da assembleia.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Na an\u00e1lise do STJ, a utiliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis para explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica ou profissional descaracteriza a destina\u00e7\u00e3o residencial, o que torna indispens\u00e1vel a pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. A discuss\u00e3o veio \u00e0 tona ap\u00f3s um caso envolvendo a loca\u00e7\u00e3o de um apartamento em Minas Gerais. Na ocasi\u00e3o, a propriet\u00e1ria havia recorrido de decis\u00e3o tomada pelo Tribunal de Justi\u00e7a (TJMG) proibindo a loca\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Em resumo, a propriet\u00e1ria desejava garantir o direito de destin\u00e1-lo a estadias de curta dura\u00e7\u00e3o, sem necessidade de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia. Em contrapartida, o condom\u00ednio alegava que essa destina\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de n\u00e3o estar prevista na conven\u00e7\u00e3o, afastava o car\u00e1ter estritamente residencial do pr\u00e9dio. Por sua vez, o Airbnb participou do processo como interessada.<\/p>\n\n\n\n

“\u00c9 irrelevante, para a classifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, se a oferta a terceiros foi realizada por meio de plataformas digitais (de que \u00e9 exemplo o Airbnb), imobili\u00e1rias, panfletos afixados nas portarias dos edif\u00edcios ou an\u00fancios em classificados. Assim, tanto um contrato de loca\u00e7\u00e3o residencial por temporada quanto um contrato de hospedagem podem ser firmados por plataforma digital, sem que sua natureza jur\u00eddica reste descaracterizada”, afirmou a relatora do caso, ministra Nancy Andrighi.<\/p>\n\n\n\n

Confira na \u00edntegra a nota do Airbnb <\/h2>\n\n\n\n

“A decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) refere-se a um caso espec\u00edfico e pontual, n\u00e3o \u00e9 definitiva e n\u00e3o determina a proibi\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o via Airbnb em condom\u00ednios. Proibir ou restringir a loca\u00e7\u00e3o por temporada viola o direito constitucional de propriedade de quem aluga o seu im\u00f3vel. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Neste contexto, o Airbnb tomar\u00e1 as medidas legais cab\u00edveis e seguir\u00e1 ao lado dos anfitri\u00f5es, avaliando todos os caminhos para que a comunidade continue a exercer seu direito legal de gerar renda com seus pr\u00f3prios im\u00f3veis. <\/em><\/p>\n\n\n\n

No Brasil, um estudo da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas mostrou que a plataforma contribuiu com quase R$100 bilh\u00f5es para as economias locais em um ano. Esta decis\u00e3o tem o potencial de impactar n\u00e3o s\u00f3 os anfitri\u00f5es, mas todo o ecossistema que depende dessa renda, como com\u00e9rcios e fornecedores locais”.<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para os viajantes que priorizam conforto, o Airbnb tornou-se uma das plataformas digitais mais assertivas, trabalhando com a conex\u00e3o direta entre interessados e anfitri\u00f5es que disponibilizam acomoda\u00e7\u00f5es para aluguel de temporada<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":10797,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-10792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10792"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10835,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10792\/revisions\/10835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}