{"id":10803,"date":"2026-05-17T19:15:00","date_gmt":"2026-05-17T22:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/?p=10803"},"modified":"2026-05-15T10:36:37","modified_gmt":"2026-05-15T13:36:37","slug":"proprietarios-sao-surpreendidos-por-nova-lei-que-permite-ao-inquilino-seguir-no-imovel-apos-vencer-o-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/proprietarios-sao-surpreendidos-por-nova-lei-que-permite-ao-inquilino-seguir-no-imovel-apos-vencer-o-contrato\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios s\u00e3o surpreendidos por nova lei que permite ao inquilino seguir no im\u00f3vel ap\u00f3s vencer o contrato"},"content":{"rendered":"\n

Em 2026, a chamada \u201cLei de Alugu\u00e9is\u201d foi revogada na Argentina. A princ\u00edpio, a medida causou a impress\u00e3o de que o fim da regra permitiria ao dono retirar o inquilino do im\u00f3vel de maneira quase imediata. Mas, na pr\u00e1tica, as normas seguem garantindo a prote\u00e7\u00e3o dos direitos b\u00e1sicos das partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n

A Lei 27.551 foi revogada por meio do Decreto de Necessidade e Urg\u00eancia (DNU) 70\/2023, que flexibilizou prazo, moeda de pagamento e \u00edndices de atualiza\u00e7\u00e3o. A medida foi adotada com o objetivo de ampliar a liberdade contratual, desde que a negocia\u00e7\u00e3o seja transparente e detalhada entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

Ainda que a antiga Lei de Alugu\u00e9is n\u00e3o esteja mais em vigor, o C\u00f3digo Civil e Comercial continua prevalecendo. Conforme previsto no texto, ele determina que devem ser praticados os princ\u00edpios de boa-f\u00e9, forma adequada de notifica\u00e7\u00f5es e de indeniza\u00e7\u00e3o e responsabilidade m\u00fatua.<\/p>\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Freepik\/wirestock
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Em suma, o t\u00e9rmino do prazo de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o autoriza o propriet\u00e1rio a utilizar medidas de for\u00e7a nem \u201cacordos por mensagens instant\u00e2neas\u201d sem registro formal confi\u00e1vel. O inquilino pode permanecer no im\u00f3vel at\u00e9 que um dos envolvidos se manifeste, de maneira inequ\u00edvoca e comprov\u00e1vel, para encerrar a rela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Inquilino pode permanecer no im\u00f3vel ap\u00f3s o vencimento<\/h2>\n\n\n\n

Conforme destacado anteriormente, a situa\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o dura at\u00e9 que uma das partes manifeste de forma oficial o encerramento. Caso contr\u00e1rio, o inquilino pode permanecer no im\u00f3vel como continuidade da loca\u00e7\u00e3o, nos mesmos termos, sem o surgimento de um novo v\u00ednculo autom\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

Se o propriet\u00e1rio n\u00e3o tiver a inten\u00e7\u00e3o de renovar o compromisso, ele deve enviar uma comunica\u00e7\u00e3o formal, como uma notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial ou carta registrada com aviso de recebimento, para registrar sua oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Se depois disso o inquilino n\u00e3o desocupar o im\u00f3vel voluntariamente, a\u00ed o despejo judicial se torna um caminho leg\u00edtimo. Antes disso, a\u00e7\u00f5es como corte de servi\u00e7os essenciais e retiradas de bens do local podem gerar complica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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