{"id":9810,"date":"2026-05-10T19:15:00","date_gmt":"2026-05-10T22:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/?p=9810"},"modified":"2026-05-04T11:16:02","modified_gmt":"2026-05-04T14:16:02","slug":"aluguel-vai-ficar-mais-caro-para-todos-os-inquilinos-apos-nova-lei-entrar-em-vigor-neste-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/aluguel-vai-ficar-mais-caro-para-todos-os-inquilinos-apos-nova-lei-entrar-em-vigor-neste-pais\/","title":{"rendered":"Aluguel vai ficar mais caro para todos os inquilinos ap\u00f3s nova lei entrar em vigor neste pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

No final de 2023, o presidente Javier Milei revogou a antiga lei de alugu\u00e9is na Argentina e provocou uma profunda transforma\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds. Um ano ap\u00f3s a consolida\u00e7\u00e3o da medida, a oferta de im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o aumentou mais de 12 vezes, mas os pre\u00e7os continuam pressionando os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Milei tomou a decis\u00e3o por meio de um decreto de necessidade e urg\u00eancia. Segundo o governo, o objetivo era corrigir distor\u00e7\u00f5es no setor, que enfrentava escassez de im\u00f3veis e valores considerados elevados. At\u00e9 ent\u00e3o, havia por volta de 550 unidades dispon\u00edveis para aluguel em Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

N\u00famero que, em 2024, saltou para mais de 7 mil. Com o aumento da oferta, o mercado passou a apresentar um equil\u00edbrio maior entre propriet\u00e1rios e inquilinos. Mesmo assim, o impacto da infla\u00e7\u00e3o segue sendo determinante na defini\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, conforme apontam dados do Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Cr\u00e9ditos: Unplash\/rdiazcaris<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Os medidores indicam que a infla\u00e7\u00e3o acumulada chegou a 31,4% ao longo do ano, o que influencia diretamente os reajustes contratuais. Os aumentos s\u00e3o aplicados de forma peri\u00f3dica, trimestral, semestral ou anual, conforme acordado entre as partes, o que significa que os inquilinos enfrentam aumentos frequentes no valor dos alugu\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n

Brasil n\u00e3o fica muito \u00e0 frente da Argentina<\/h2>\n\n\n\n

Apesar de n\u00e3o ter havido uma mudan\u00e7a t\u00e3o dr\u00e1stica quanto a registrada na Argentina, o mercado de loca\u00e7\u00e3o brasileiro tamb\u00e9m tem passado por transforma\u00e7\u00f5es relevantes.<\/p>\n\n\n\n

O IBGE mostra, por exemplo, que o n\u00famero de im\u00f3veis alugados cresceu mais de 54% nos \u00faltimos nove anos, alcan\u00e7ando cerca de 18,9 milh\u00f5es de domic\u00edlios em 2025. Hoje, quase 24% das moradias no pa\u00eds s\u00e3o alugadas.<\/p>\n\n\n\n

Baseada na Lei do Inquilinato, a legisla\u00e7\u00e3o nacional mant\u00e9m regras que garantem maior previsibilidade aos contratos, incluindo crit\u00e9rios para reajustes, prazos de desocupa\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o ao inquilino adimplente. Diferentemente do modelo argentino, o brasileiro segue um sistema mais regulado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No final de 2023, o presidente Javier Milei revogou a antiga lei de alugu\u00e9is na Argentina e provocou uma profunda transforma\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds. Um ano ap\u00f3s a consolida\u00e7\u00e3o da medida, a oferta de im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o aumentou mais de 12 vezes, mas os pre\u00e7os continuam pressionando os inquilinos. Milei tomou a […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":9427,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-9810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9810"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9810\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10368,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9810\/revisions\/10368"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9427"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acriticatrends.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}