Mercado imobiliário do Amazonas tem crescimento de 47% no primeiro semestre de 2022

O mercado imobiliário no Amazonas vem comemorando crescimento nos seis primeiros meses deste ano. Para se ter ideia, os indicadores apresentaram o faturamento de R$ 689 milhões neste primeiro semestre, enquanto no mesmo período do ano passado, o setor havia conquistado R$ 466 milhões. Em números, o crescimento é de 47% em comparação com 2021.

Os dados são da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) e fazem parte do estudo de indicadores imobiliários do terceiro trimestre de 2022. Os números foram divulgados nesta terça-feira (9). De acordo com o diretor da Comissão de Indústria Imobiliária de Ademi, Henrique Medina, a razão do crescimento surgiu da venda de lotes de terras em condomínios fechados. 

O diretor da Comissão de Indústria Imobiliária de Ademi, Henrique Medina, ao lado do presidente Albano Maximo (Foto: Junio Matos)

“Tivemos vendas de produtos nichos de mercado tais como condomínios de lotes que fizeram com que o mercado batesse esse recorde. Mas mesmo assim é importante frisar que mesmo se nós excluíssemos esses produtos, nós tivemos um recorde de vendas em produtos verticais. É um momento de comemorar esse grande desempenho que nós tivemos”. 

Mesmo com cenários pouco positivos para a economia como aumento de juros e insumos da construção civil, Medina vê com otimismo a confiança do empresário e do cliente no sentido de adquirir o imóvel. “Acredito que o Brasil está numa condição de crescimento econômico descolado do mundo. E está fazendo, sim, com que a confiança do nosso cliente continue alta. Outra coisa é a questão do financiamento, grande parte dos imóveis são vendidos na condição financiada”.

Hoje, conforme Henrique Medina, o mercado imobiliário engloba todos os tipos de clientes e em diversas faixas etárias. Há tanto grandes procuras por lotes de alto padrão, aqueles que custam R$ 600 a R$ 1 milhão, quanto os chamados econômicos que vão até R$ 200 mil. Ele afirma que houve vendas consideráveis de lotes econômicos no mês de junho, o que se dá devido às condições de financiamento. 

“Então até R$ 209 mil a gente já tem percebido um aumento agora no mês de junho. Esse perfil é de cliente que estava um pouco reticente na hora de comprar um imóvel, por que a renda desse cliente é um pouco mais comprometida que os demais, mas com as novas condições de financiamento, esse cliente voltou a nos procurar e no mês de junho nós tivemos uma excelente performance”, comemorou ele. 

Expectativa para segundo semestre de 2022

Para o segundo semestre, a expectativa é que o setor amazonense chegue até 1 bilhão de reais. De acordo com o presidente da Ademi-AM, Albano Maximo, para chegar até esse montante, o desafio será driblar ao menos três fatores e um deles é aumento dos preços dos insumos da construção civil, além da alta de juros.  

Albano Maximo é presidente da Ademi-AM e falou sobre as expectativas para 2022 (Foto: Junio Matos)

“Embora a gente viva esse momento impar, nós temos muitos problemas pela frente. A maioria das empresas está muito preocupada com a alta de materiais, a alta de juros e o descolamento do preço do imóvel e o bolso do consumidor. O terceiro ponto que causa maior preocupação é a criação de mão de obra especializada que começa a fazer falta nos canteiros”. Quanto às expectativas para os próximos meses, elas continuam boas. “A expectativa é de continuidade de crescimento graças às últimas decisões do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço que adequar o financiamento ao bolso das pessoas, esses ajustes com certeza trarão crescimento”.

Outros dados 

A soma das vendas de imóveis novos nos três primeiros meses de 2022 representa um montante de R$ 354 milhões, considerado o melhor da série histórica desde o ano de 2017. No segundo trimestre os números chegaram a R$ 335 milhões, se comparado ao mesmo período do ano passado houve um crescimento de 10%. Com a soma dos dois trimestres, o setor conquista um montante de quase R$ 700 milhões.  Os dados são da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) e fazem parte do estudo de indicadores imobiliários do terceiro trimestre de 2022.