Manaus acelera mercado imobiliário com ajuda da Inteligência Artificial

O mercado imobiliário do Amazonas encerrou o primeiro semestre de 2025 com R$ 1,4 bilhão em vendas, alta de 42% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo a Ademi-AM (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas). Impulsionado principalmente por apartamentos (R$1,1 bilhão em VGV) e pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o setor vive uma fase de expansão acelerada. Para acompanhar essa demanda e atender um público cada vez mais digital,  mas nem sempre plenamente letrado,  a tecnologia de voz entra como aliada estratégica.

A Morada.ai, proptech brasileira especializada em IA generativa aposta em Manaus como uma das praças mais promissoras. A startup, que já opera em 17 estados e atende gigantes como Direcional, e Patrimar/Novolar e, no Amazonas empresas como Unipar, “Olá, Casa Nova”e Patter desenvolveu uma assistente virtual, a Mia, capaz de conversar com clientes 24 horas por dia, esclarecer dúvidas sobre imóveis e até acelerar o processo de fechamento de contratos. Somente no estado do Amazonas, a MIA já atendeu 67 mil pessoas – o equivalente a aproximadamente 1,5% da população estadual.

Reforçando essa atuação no estado, a empresa participa do Ademi AM Connections, no dia 17 de setembro, evento realizado em parceria entre a Ademi Amazonas e a Squad Realty. A iniciativa chega ao Amazonas com a missão de proporcionar um dia inteiro de experiência imersiva, networking qualificado e conteúdo estratégico. O cofundador e Chief Revenue Officer da startup, Luís Veloso, participa da palestra “Negócios 4.0: a era da inteligência artificial aplicada ao mundo corporativo”, ao lado de Luiza Ribeiro Caram (Liquid) e Rodrigo José Ferreira (Elera Salesforce).

Recentemente, a Morada lançou o  MIA Voice, o primeiro módulo de atendimento por voz via WhatsApp para o mercado imobiliário brasileiro. A ferramenta responde por áudio, com linguagem clara e fluida, a dúvidas sobre imóveis, subsídios, financiamento e visitas, tudo isso com foco em acessibilidade e inclusão digital.

O lançamento responde a um desafio real do setor: 23% da população brasileira entre 15 e 64 anos tem dificuldades de compreensão digital. No Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, 51% dos contratos firmados entre 2020 e 2025 foram assinados por jovens de 18 a 30 anos, muitos deles com limitação na leitura de conteúdos complexos. A MIA Voice nasceu após milhares de usuários enviarem áudios afirmando não saber ler ou ter dificuldade de interpretar mensagens escritas.

Além da acessibilidade, a IA também entrega eficiência comercial: já qualificou mais de 80% dos leads atendidos e impulsionou um crescimento de 630% em receita para incorporadoras em 2024. Em Manaus, onde 90% dos imóveis vendidos são de dois dormitórios e 73% estão ligados ao Minha Casa, Minha Vida, a tecnologia promete acelerar ainda mais as vendas em regiões como Tarumã, Parque Mosaico e Ponta Negra,  as mais aquecidas do semestre, de acordo com a Ademi-AM. 

Luis Veloso, CRO da Morada.ai, reforça: “O MIA Voice aproxima as pessoas do sonho da casa própria e oferece uma experiência de atendimento que combina agilidade, inclusão e personalização, seja para o público de empreendimentos econômicos ou para investidores que buscam informações estratégicas com linguagem técnica”.

Com presença em 17 estados e atuação com mais de 200 incorporadoras, entre elas, Direcional, Emccamp e Patrimar/Novolar, a Morada.ai consolida-se como referência em IA para o setor imobiliário na América Latina. Sua assistente virtual, Mia, já atendeu mais de 1,5 milhão de pessoas e trocou 30 milhões de mensagens. Em 2024, a startup recebeu um aporte de R$ 6 milhões para acelerar sua expansão.

Sobre a Morada.ai

Fundada em 2021, é uma proptech pioneira no mercado imobiliário LATAM. Atende quase 200 incorporadoras em 17 estados do Brasil, incluindo as maiores do país, Direcional, Patrimar/Novolar e Emccamp, gerando milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) mensal por meio de Inteligência Artificial (IA) generativa. Sua assistente virtual, Mia, já atendeu mais de 1,5 milhão de pessoas e trocou mais de 30 milhões de mensagens. A Morada.ai é um spin-off da Kunumi, startup vendida ao Bradesco, e seus fundadores já realizaram projetos de IA para corporações como Coca-Cola, McDonald's, Itaú e C&A. Em 2024, recebeu um aporte de R$ 6 milhões.

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