Fundo imobiliário investe no Quintas de São José do Rio Negro, em Manaus

A BTP Urbanismo, incorporadora manauara que está no mercado há 15 anos, anuncia que o fundo imobiliário Life Capital Partners tornou-se o mais novo investidor do empreendimento Quintas de São José do Rio Negro, condomínio de lotes em construção na Estrada do Cetur, no bairro Tarumã, zona Oeste de Manaus, e que traz a ousada proposta de ser o melhor condomínio de lotes da Região Norte, inaugurando, na região, o conceito de “condomínio chácara”.

Foram emitidos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor total de R$ 51.580.000 (cinquenta e um milhões, quinhentos e oitenta mil reais), tendo como securitizadora a Habitasec Securitizadora S.A. e, como investidor, o fundo de investimento imobiliário Life Capital Partners. 

O Fundo Life Capital Partners é negociado na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) com o nome de FII LIFE, sob o código LIFE11. A Vortx, administradora do fundo, é conhecida pelo pioneirismo e seriedade na gestão de ativos.  A securitizadora HabitaSec já emitiu uma centena de CRIs, num montante de R$ 4,8 bilhões, sendo uma das mais atuantes dentre as securitizadoras independentes do País. A empresa atua com CRIs de loteamentos, shopping centers, hotéis, corporativos e residenciais.

 O condomínio já recebeu aporte inicial do fundo no valor de R$ 10 milhões do total de R$ 51,5 milhões emitidos em CRIs. O restante será aportado no decorrer do ano. Os recursos captados através da emissão serão totalmente direcionados ao apoio e conclusão das obras do condomínio Quintas de São José do Rio Negro, que  estão aproximadamente 40% finalizadas. O projeto consumiu investimento de R$ 25 milhões. Com o aporte, os trabalhos foram acelerados e a entrega do condomínio será realizada até dezembro deste ano.

De acordo com o diretor da BTP, João Batista Pi, o aporte do fundo imobiliário confere máxima segurança ao empreendimento e aos seus clientes. É a garantia de que o projeto será concluído e entregue no prazo estipulado.

Ele ressalta que foi necessário um ano e meio para fechar essa parceria. "As primeiras conversas ocorreram em março de 2021. Foi um grande passo, porque agora estamos vinculados a um grande player do mercado. O aporte do fundo imobiliário veio para resolver essa questão”, acrescenta o empresário. 

Diferenciais

O Quintas de São José do Rio Negro é um condomínio de lotes de alto padrão no bairro Tarumã. O conceito e paisagismo é do renomado arquiteto Benedito Abbud, com projeto arquitetônico de Paulo Lindenberg. São 180 lotes a partir de 1500 metros quadrados, que trazem a Manaus o conceito de “condomínio chácara”, que faz muito sucesso no estado de São Paulo. 

Os futuros moradores terão a opção de construir para morar, para investir, ou para ter como um sítio, com a vantagem de estar dentro da cidade. A proposta é de máxima preservação: cada lote manterá uma faixa verde de três metros de vegetação preservada nas laterais, e de cinco metros no fundo, de modo que, entre um lote e outro, haja um “muro” natural com seis metros de largura. Além de assegurar máxima privacidade, os muros verdes funcionarão como corredores ecológicos.

Com área total de 700 mil metros quadrados, o condomínio será o maior do país, considerando cidades com até 2 milhões de habitantes. O projeto prevê hípica para 100 cavalos, marina para 200 lanchas, heliponto para três helicópteros, campo de golfe, quadras esportivas, capela, três clubes, parque aquático, academia, brinquedoteca, trilha verde e mirante, entre tantas outras comodidades.

O condomínio também terá mais de 300 mil metros quadrados de área verde preservada, uma “floresta particular”, banhada pelos igarapés da Água Branca e Epaminondas.

Para conhecer o projeto, basta acessar: http://quintasdesjrn.com.br, na rede social Instagram: @quintasdesjrn, e no telefone: (92) 98138-0143.

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